Une IA pour les notaires qui ne quitte jamais votre étude

Les clients confient à leur notaire ce qu’ils ne confient à personne d’autre : données d’identité, situation familiale, patrimoine, prix d’une maison. Sūveryn donne à votre étude une IA qui lit, vérifie et rédige à partir de ces documents, sur un serveur qui vous appartient, dans votre propre étude. Rien ne part vers un fournisseur de cloud, un fournisseur de modèles ou une start-up d’IA intercalée.

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L’intake de l’acte de sūveryn pour une vente : les données lues dans les documents, chacune avec sa source, à vérifier et confirmer. — Exemple avec des dossiers fictifs · cliquez pour agrandir

Les dossiers de vos clients ne quittent jamais votre étude

La plupart des outils d’IA dans le cloud envoient vos documents sur les serveurs de quelqu’un d’autre. Avec sūveryn, le modèle, les documents et chaque question de votre équipe restent sur du matériel que vous contrôlez. Il fonctionne entièrement hors ligne, et même en mode isolé (air-gapped), si bien qu’un acte, un inventaire de succession ou un contrat de mariage ne touche jamais internet.

Intake de l’acte : treize données, chacune avec sa source

Ouvrez un dossier de vente, ajoutez le compromis, le titre de propriété et les attestations, et sūveryn lit les treize données dont l’acte a besoin : parties, bien, données cadastrales, prix, garantie, dates, conditions suspensives, titre de propriété, certificat PEB, attestation du sol et occupation. Chaque donnée figure à côté du passage dont elle est tirée, et un montant, une date ou un nom absent de ce passage est signalé. Rien n’est définitif tant qu’une personne de votre étude n’a pas vérifié et confirmé chaque donnée. Le résumé confirmé est enregistré dans le dossier et peut être téléchargé en fichier Word.

Le contrôle par l’architecture, pas par le contrat

Beaucoup de produits d’« IA juridique » sont des wrappers : une interface à leur marque qui transmet vos questions et vos fichiers au modèle d’une autre entreprise, souvent dans une autre juridiction. Leur réponse à la confidentialité est un contrat : une région UE, une clause contre l’entraînement, un délai de conservation. Le CCBE le dit ainsi : « Moins nous contrôlons le stack, plus nous devons garantir le contrôle par des obligations contractuelles » et « nous fier aux promesses d’un fournisseur ». Sūveryn prend l’autre voie. Rien ne quitte votre cabinet, il n’y a donc rien à négocier, et vous pouvez le prouver : passez-le en mode isolé (air-gapped) et il continue de fonctionner.

	Un wrapper d’IA typique	Sūveryn
Où tourne le modèle	Sur les serveurs du fournisseur du modèle	Sur votre serveur, dans votre propre étude
Qui reçoit vos documents	L’éditeur de l’outil et le fournisseur du modèle	Personne en dehors de l’étude
Ce qui protège vos données	Des clauses contractuelles : région, conservation, pas d’entraînement	L’architecture : rien ne sort, même en mode isolé
Pouvez-vous vérifier ce qu’il fait	Code fermé	Code open source et limites publiées
Fonctionne sans connexion internet	Non	Oui
Si le fournisseur change ses conditions ou arrête	Le service change ou s’arrête	Le code (AGPL) et les modèles (Apache 2.0) restent chez vous
Réponses vérifiées par rapport aux sources	Dépend du produit	Chaque citation vérifiée par rapport à son passage ; sommes calculées par le serveur

Ce que les études notariales en font

Lire les documents d’une vente dans un intake de l’acte : treize données, chacune à côté de sa source, confirmées par une personne
Poser des questions sur jusqu’à 50 documents d’un dossier à la fois, chaque réponse avec la page d’où elle vient
Ouvrir chaque passage cité avec la phrase qui fonde la réponse surlignée
Analyse de documents : résumer titres de propriété, renseignements urbanistiques et pièces de succession (les fichiers très longs sont pour l’instant lus dans leurs parties les plus pertinentes)
Rédiger courriers et premières versions de clauses, exportés vers Word
Garder chaque dossier à part, par type : vente, succession, donation, constitution de société ou contrat de mariage
Importer des PDF, Word, Excel, Markdown et CSV, scans compris, et travailler en français, en néerlandais ou en anglais

Des réponses que vous pouvez vérifier, pas seulement croire

Un notaire ne peut pas valider une donnée qu’il ne peut pas retracer. Chaque réponse et chaque donnée de sūveryn cite le passage sur lequel elle s’appuie, avec la page, et l’ouvre avec la phrase concernée surlignée. Chaque citation est vérifiée par rapport à son propre passage : un montant, une date ou un nom qui n’y figure pas est signalé, comme la date de l’acte dans l’exemple ci-dessous, que le compromis donne seulement comme « quatre mois après la signature ». Les sommes sont calculées par le serveur, pas par le modèle. Et le texte d’un document n’est jamais traité comme une instruction, si bien qu’une phrase cachée dans un document ne peut pas orienter la réponse.

Le prix ouvert à sa source dans le compromis, et la date de l’acte signalée parce que le passage cité ne la contient pas. — Exemple avec des dossiers fictifs · cliquez pour agrandir

Ce que demande le secret professionnel

Les données des clients d’une étude notariale sont couvertes par le secret professionnel, et le code de conduite RGPD du notariat a été approuvé par l’Autorité de protection des données le 8 avril 2021. Chaque outil d’IA dans le cloud ajoute une partie qui reçoit ces dossiers : l’éditeur de l’outil, et souvent un fournisseur de modèles derrière lui, chacun avec ses propres conditions de stockage et de conservation. Pour les avocats, les barreaux européens en ont tiré la conclusion : le guide technique du CCBE sur les outils d’IA (27 mars 2026) dit de l’installation sur site : « Pour les avocats, c’est la solution la plus sûre en matière de respect de la confidentialité. » Le secret du notaire ne pèse pas moins. Avec sūveryn, il n’y a pas de partie extérieure : les dossiers restent sur votre propre serveur, sous votre propre contrôle d’accès.

Pour le notaire : un contrôle que vous pouvez expliquer à vos clients

Les clients confient à leur notaire leurs informations les plus personnelles parce qu’ils comptent qu’elles restent à l’étude. Avec sūveryn, vous leur dites en une phrase où elles vont : nulle part, elles restent sur notre propre serveur. Vous décidez qui l’utilise et pour quels dossiers, chaque dossier garde la trace de qui a fait quoi, et vous commencez par un pilote sur des dossiers clôturés avant que quiconque ne s’y fie.

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Pour l’IT : ce qui tourne où

Sūveryn est livré avec deux modèles open-weight, Qwen3.8-27B et Mistral Small 3.2, et vos collaborateurs choisissent le modèle à chaque conversation. Aucun fournisseur de modèle ne voit votre travail. Il tourne sur un seul serveur équipé d’un GPU NVIDIA de 24 Go (classe RTX 4090).

Le menu des modèles : les deux modèles open-weight sur le serveur du cabinet, et le choix entre réponses rapides et approfondies. — Exemple avec des dossiers fictifs · cliquez pour agrandir

Un serveur dans votre cabinet ou votre salle serveur : un GPU NVIDIA de 24 Go (classe RTX 4090 ; une carte pour station de travail en usage 24 h/24), 8 cœurs, 64 Go de RAM, 2 To NVMe. Dimensionné pour 10 utilisateurs au plus, dont 4 posent une question en même temps.
Livré comme une appliance : le système d’exploitation, PostgreSQL, l’authentification Keycloak et le serveur de modèles, configurés ensemble.
Deux modes réseau, imposés par l’appliance elle-même : connecté uniquement à des destinations approuvées, ou entièrement isolé (air-gapped).
Les modèles arrivent sous forme de paquets signés que l’appliance vérifie avant de les installer.
Code open source (AGPL) et un document d’architecture publié, limites connues comprises, pour que votre équipe puisse vérifier ce qu’il fait.

Vous préférez le faire héberger par votre prestataire IT plutôt que dans votre propre cabinet ? Il faut alors un GPU pour centre de données ; contactez-nous d’abord.

Une ouverture radicale au service de la confidentialité

Le code de sūveryn est open source, chacun peut donc l’examiner : votre équipe IT, une société de sécurité externe, un associé sceptique. C’est précisément le but. Un outil qui contient les dossiers de vos clients ne devrait pas exiger une confiance aveugle. Le code est public ; vos données, jamais. Lisez le Manifeste Sūveryn pour comprendre pourquoi nous construisons ainsi.

Questions fréquentes

ChatGPT est-il sûr pour les dossiers clients ?

Les services d’IA publics traitent vos questions sur les serveurs du fournisseur, et les conditions de conservation et d’entraînement varient. Pour des dossiers couverts par le secret professionnel, c’est difficile à justifier auprès de vos clients. Sūveryn garde tout sur votre propre matériel.

Sūveryn a-t-il besoin d’une connexion internet ?

Non. Il fonctionne entièrement hors ligne et prend en charge les réseaux isolés (air-gapped), et les nouveaux modèles arrivent sous forme de paquets signés que vous pouvez installer sans connexion.

Rédige-t-il l’acte ?

Non. L’intake de l’acte lit et vérifie les données dont l’acte a besoin et vous remet un résumé confirmé par une personne, en fichier Word. La rédaction à partir des modèles d’actes de votre étude n’est pas encore disponible.

Pour quels dossiers pouvons-nous l’utiliser ?

Tout dossier dont vous pouvez importer les documents : une vente, une succession, une donation, une constitution de société, un contrat de mariage. L’intake de l’acte, le premier playbook, est destiné aux ventes ; d’autres playbooks pour le travail notarial sont en développement.

Un modèle sur notre propre serveur est-il aussi bon que les grands modèles du cloud ?

Pas en tout : les plus grands modèles du cloud raisonnent mieux sur des questions ouvertes. Pour vos propres dossiers, ce qui compte surtout, c’est que chaque donnée et chaque réponse s’appuie sur les documents et soit vérifiable. Sūveryn indique la page, vérifie chaque citation et signale ce qu’il ne peut pas retracer. Nous l’avons testé sur de vrais actes notariés belges et publions les résultats, limites comprises.

Quand sera-t-il disponible ?

Sūveryn est en développement. Inscrivez-vous sur la liste d’attente pour un pilote sur vos propres dossiers.